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2021年，郑州GDP1.27万亿元，而百荣世贸商城的交易额就超过了1000亿元。其中，占比最大的酒水品类流水超过了400亿元。有人评论：
一箱箱酒在流出郑州的同时，也造就了一批有钱人，而且30岁上下的年轻人居多！
1993年出生的张旭，大学时跟着导师手把手创业。毕业之后，受到一位企业家“大哥”的提携，生意越来越好！
我们日常交流以线上营销为主，但最近他却突然找我买房。为此，我花了十分钟时间梳理他的需求：
1.小户型换成大房子，因为老人要来带孩子，需要完善的商业、教育、医疗配套。
2.总价不要太高，500万以内！这几年他虽然赚钱了，但赚来的钱大部分又都投进去扩大规模了！
梳理河流时发现，郑州境内最有历史文化内涵的不是黄河，也不是贾鲁河，而是金水河。
早在2500年前，当时的郑州一带属于郑国，出现了一位流芳千古的政治家子产。
在他执政期间，廉洁奉公，政治清明，百姓安居乐业。等他去世，人们纷纷拿出自己的金银首饰送葬，却被拒绝。百姓们只能将金银首饰投入河中祭奠子产，河流因此金光灿灿，并从此得名金水河。
郑州作为“商都”，与衣食住行紧密相连的商贸行业尤其发达，在地理位置上多分布西南。而且，这些区域和行业尽管看起来不够“高大上”，但只要你肯俯下身子认真去做，就能感受到创业门槛很低，成功概率却相应比较高。
南四环百荣世贸商城的老板们是最好的证明。他们初次创业成功之后，也会就近实现居住改善，此时金水河上游的亚星九邸是最好选择。
这是我说亚星九邸代表郑州豪宅第一重境界的原因，很郑州，业主们也是年轻有为的群体！
当一个人初创成功后，就会以各种形式向“中心”进发，抢占一席之地，而位于郑州城市心脏、金水河中游的雅颂居则是最好的选择。这是郑州豪宅的第二重境界。
第三重境界则更容易理解，当一个人实现更大的成功后，就会选择豪宅中的豪宅，金水河下游的青风院子最为理想。
从2010年开始，郑州市累计投资720亿元将这一区域打造成了全新的大运河宜居生态圈。目前，学校、商超、医院、银行等，各种配套已经成熟。
一座城市有了水，就有了灵性，何况郑州还是典型的北方缺水城市！因此，你要理解郑州人对河景房的偏爱，以及亚星九邸热销的原因。
当前，学区房是郑州买房人考虑的第一要素，而亚星九邸却拥有9年公立外国语教育的双学区：
两校均为郑州外国语教育集团核心校区，教育教学归属郑州外国语教育集团。尤其是民间称为东分的郑州实验外国语中学，在家长们心中那绝对是挤破头的存在：
郑州外国语学校（高中）的重要生源地，每年还有部分学生被西安交大少年班、南开中学等全国性的优秀高中录取。
特别说明的是，郑州实验外国语中学由亚星集团出资建设，2022年4月捐献给二七区政府，实现学校民转公；2023年4月28日升级为郑州外国语学校拔尖创新人才培养基地。
2022年6月，亚星集团再次引进郑州实验外国语第一附属小学。建成开学后，业主子女可以在家门口享受9年公立外国语教育。
感慨一句，一些开发商说区域学校，往往是中学、小学、幼儿园列一大堆，名气不大不说，有些学校你并不能去上：
亚星九邸，占地50亩，地块方正。这样的地块好排产品，并且容易做出来效果。
第一，内部打造“双轴一核四园”的沉浸互动式景观系统，7500㎡超大中央景观区，相当于18个标准篮球场，视野开阔。
不像之前郑州景观绿化的普遍做法，占去了太多公共空间，增加了人与人之间的距离感，带来了诸多不便不说，还美其名曰五重景观！
而亚星的这种做法代表了未来趋势，不说自己树木名贵，花了多少钱，却让人与景观自然融合，增强了互动性，从理念上已经超过了很多同行。
亚星九邸户型面积在163-317㎡之间，最小163㎡起步，从户型上提升了业主门槛，形成了千金择邻的圈层，无形之中成为了郑州西南的成功人士集聚居所。
三是得房率高。亚星很多户型得房率高得吓人，动不动83%以上，而行业平均标准才75%。
我一直说，外来房企坏不到哪里去，本土房企好起来不得了！现在，不说外来房企了，但本土房企品牌亚星，仍然是“好起来不得了”：
亚星在上街开发江南小镇和上湖嘉园之前，先建了左照公园和上湖公园，然后才卖房。
当下郑州买房，能否交房一定是第一考虑。亚星牛的地方在于，所有的项目都做到了提前交付。
哪怕是之前三年那么难，位于南三环的亚星锦绣山河大二期倚澜苑，也于今年3月提前60天交房了！
这几年，无论是开发商，还是买房人，都开始重视生活服务了！亚星也不例外，旗下盛世物业早就是“全国物业服务百强企业”，服务杠杠滴。
我有分别住在盛世家园和望江居的朋友。他们告诉我，亚星物业负责、热情、实在，就像自家人一样，而不像外来房企那样注重形式、缺少真诚和内容！
当下的中国，包括郑州，改善房源成交占比稳步上升，而附带环境、教育等稀缺资源的豪宅更是愈久弥香。
预算500万，结果300多万搞定了，还是2024年9月底交房，但各项工程进度很快，现在已经是准现房了！
更重要的是，他的“大哥”——10年前生意就遍布全国的企业家，以及大学时的导师，都成了他的邻居。并一个劲劝我也去，理由很充足：